台南平實特區由陸軍五四工兵群駐紮的「平實營區」與「精忠三村」構成，總面積廣達42公頃，與麻布台地區如出一轍的是，2007年至2015年間精忠三村火災頻傳，都市安全產生疑慮，市府與軍方單位開始研議重建之可能性；經歷多年整合協調，加上市區內大型素地開發飽和，於是台南最大型「公辦都市更新」案於焉成形。
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